KCN PRODEZI HOÀN THIỆN HẠ TẦNG GIAI ĐOẠN 1: KHI TIẾN ĐỘ TRỞ THÀNH MỘT LỢI THẾ ĐẦU TƯ

Với tổng vốn đầu tư 345 triệu USD, KCN Prodezi đang từng bước chuyển hóa các cam kết phát triển thành những kết quả cụ thể trên thực địa. Đến nay, hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 đã hoàn tất các thủ tục nghiệm thu; công tác hoàn thiện mặt bằng được triển khai đúng tiến độ; đồng thời, Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh đã chính thức thông xe kỹ thuật. Sự đồng bộ giữa hạ tầng nội khu và mạng lưới kết nối khu vực không chỉ tạo nền tảng để bàn giao mặt bằng và tiếp nhận các dự án sản xuất, mà còn giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian triển khai nhà máy, hạn chế rủi ro và tối ưu chi phí vận hành. Cùng với sự quan tâm và lựa chọn ngày càng rõ nét từ cộng đồng doanh nghiệp, những nền tảng này đang tiếp tục nâng cao năng lực cạnh tranh của KCN Prodezi trong thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao, hướng tới tăng trưởng dài hạn gắn với phát triển bền vững.

Hạ tầng đồng bộ tạo nền tảng cho hoạt động sản xuất

Khu công nghiệp Prodezi có tổng diện tích 400 ha, tọa lạc tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh. Trong đó, giai đoạn 1 với quy mô khoảng 122 ha đã được đầu tư đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, sẵn sàng tạo quỹ đất sạch để tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp và phục vụ hoạt động sản xuất.

Ngày 20/7/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Tây Ninh đã tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu các công trình hạ tầng kỹ thuật tại dự án. Đoàn công tác đã rà soát hồ sơ pháp lý, hồ sơ hoàn thành công trình, đồng thời trực tiếp kiểm tra các hạng mục hạ tầng trọng yếu trên thực địa.

Phạm vi kiểm tra bao gồm hệ thống giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, chiếu sáng, phòng cháy và chữa cháy, thông tin liên lạc, thoát nước mưa, thu gom nước thải và trạm xử lý nước thải. Các hạng mục được triển khai đồng bộ theo quy hoạch được phê duyệt, đáp ứng yêu cầu phục vụ hoạt động của doanh nghiệp, đồng thời tạo nền tảng kỹ thuật cho định hướng phát triển khu công nghiệp sinh thái của Prodezi.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Tây Ninh ghi nhận nỗ lực của chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án và đánh giá tích cực đối với chất lượng các hạng mục đã hoàn thành. Đây là tiền đề quan trọng để Khu công nghiệp Prodezi sẵn sàng tiếp nhận nhà đầu tư, ưu tiên các dự án ứng dụng công nghệ tiên tiến, sử dụng hiệu quả tài nguyên và thân thiện với môi trường.

Tiến độ tác động trực tiếp đến quyết định đầu tư

Khi lựa chọn địa điểm sản xuất, doanh nghiệp không chỉ cân nhắc vị trí và chi phí thuê đất. Tiến độ bàn giao mặt bằng, mức độ sẵn sàng của hệ thống điện, nước, kết nối logistics và năng lực xử lý môi trường đều tác động trực tiếp đến kế hoạch phân bổ vốn, tiến độ xây dựng và thời điểm đưa nhà máy vào vận hành thương mại.

Nếu mặt bằng và các điều kiện kỹ thuật được chuẩn bị đúng lộ trình, nhà đầu tư có thể triển khai song song nhiều công việc, từ thiết kế, thi công và nhập khẩu thiết bị đến tuyển dụng nhân sự, thiết lập chuỗi cung ứng. Qua đó, thời gian từ khi nhận bàn giao đất đến khi nhà máy đi vào hoạt động có thể được rút ngắn, đồng thời hạn chế chi phí phát sinh do chậm tiến độ hoặc phải điều chỉnh kế hoạch đầu tư.

Những tiêu chí này được thể hiện rõ qua quyết định của Swiss Asia Partner SA khi lựa chọn Khu công nghiệp Prodezi để triển khai Nhà máy sản xuất sữa Be Milk, với tổng vốn đầu tư hơn 100 triệu USD.

Lý giải về quyết định đầu tư, ông Philippe Phan Van Ho, Tổng Giám đốc Swiss Asia Partner SA, cho biết những yếu tố then chốt bao gồm hệ thống xử lý nước thải, các giải pháp sử dụng năng lượng hiệu quả, khả năng hình thành cộng sinh công nghiệp và cam kết đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường, xã hội và quản trị.

Theo ông, hệ thống xử lý nước thải của nhà máy được thiết kế nhằm bảo đảm nước thải đáp ứng các quy chuẩn môi trường trước khi đấu nối vào hệ thống xử lý tập trung của khu công nghiệp. Dự án cũng tích hợp các giải pháp tiết kiệm năng lượng và nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên, hướng tới hiệu quả vận hành ổn định và bền vững trong dài hạn.

Góc nhìn từ nhà đầu tư thứ cấp cho thấy giá trị của tiến độ không chỉ được đo bằng khối lượng công trình đã hoàn thành, mà quan trọng hơn là khả năng đáp ứng và mức độ tương thích của hạ tầng khu công nghiệp với yêu cầu vận hành của từng dự án. Trên phương diện này, việc hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1 đã từng bước chuyển hóa các cam kết của Prodezi về tiến độ, chất lượng và năng lực phục vụ sản xuất thành những điều kiện thực tế, có thể kiểm chứng.

Tạo nền tảng phát triển mô hình khu công nghiệp sinh thái

Bên cạnh tiến độ, các tiêu chí về môi trường và hiệu quả sử dụng tài nguyên ngày càng có ảnh hưởng lớn đến quyết định lựa chọn địa điểm sản xuất, đặc biệt đối với các doanh nghiệp tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu và phải thực hiện những cam kết ngày càng chặt chẽ về ESG.

Khu công nghiệp Prodezi được phát triển theo định hướng khu công nghiệp sinh thái, phù hợp với các tiêu chí quy định tại Nghị định số 35/2022/NĐ-CP của Chính phủ. Định hướng này đòi hỏi một nền tảng hạ tầng đồng bộ, vừa đáp ứng yêu cầu sản xuất, vừa kiểm soát hiệu quả các tác động môi trường và tạo điều kiện triển khai những giải pháp sử dụng tiết kiệm, hiệu quả tài nguyên.

Hệ thống giao thông, điện, nước và viễn thông đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của doanh nghiệp; trong khi hạ tầng thoát nước, thu gom và xử lý nước thải đóng vai trò quan trọng trong việc kiểm soát đầu ra môi trường khi các nhà máy đi vào hoạt động. Trên nền tảng đó, Prodezi sẽ từng bước triển khai các giải pháp giám sát môi trường, quản lý tài nguyên và thúc đẩy cộng sinh công nghiệp giữa các doanh nghiệp trong khu. Đây cũng là điều kiện hỗ trợ nhà đầu tư thứ cấp xây dựng và thực hiện lộ trình ESG trong suốt quá trình vận hành.

Song song với đầu tư hạ tầng, Prodezi đang xây dựng hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ xuyên suốt vòng đời dự án, từ chuẩn bị đầu tư, triển khai xây dựng đến vận hành nhà máy. Cách tiếp cận tích hợp giúp doanh nghiệp giảm số lượng đầu mối phối hợp, thuận lợi hơn trong quá trình thực hiện thủ tục và tập trung nguồn lực cho hoạt động sản xuất cốt lõi.

Qua đó, việc hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1 không chỉ đáp ứng nhu cầu tiếp nhận nhà đầu tư trước mắt, mà còn đặt nền móng cho quá trình chuyển đổi từng bước sang mô hình khu công nghiệp sinh thái, nơi hiệu quả kinh tế gắn liền với hiệu quả sử dụng tài nguyên và trách nhiệm môi trường.

Mở thêm trục kết nối với cửa ngõ phía Tây TP.HCM

Lợi thế về hạ tầng nội khu của Khu công nghiệp Prodezi được củng cố bởi khả năng kết nối ngày càng thuận lợi với mạng lưới giao thông khu vực. Ngày 28/7/2026, Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh chính thức được thông xe kỹ thuật. Tuyến đường dài 4,5 km, có lộ giới 60 m, kết nối từ khu vực giáp ranh xã Bình Chánh, TP.HCM đến Đường tỉnh 830, qua đó mở thêm trục giao thông trực tiếp giữa Lương Hòa và cửa ngõ phía Tây TP.HCM.

Khi được đưa vào khai thác đồng bộ, tuyến đường sẽ góp phần nâng cao năng lực vận chuyển hàng hóa, mở rộng khả năng tiếp cận nguồn nhân lực và tăng cường kết nối với các khu đô thị, thương mại và dịch vụ lân cận. Đối với doanh nghiệp sản xuất, đây là điều kiện quan trọng để tổ chức hoạt động logistics linh hoạt hơn, rút ngắn thời gian di chuyển và tối ưu chi phí vận hành trong dài hạn.

Với hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 đã hoàn tất các thủ tục nghiệm thu cùng hệ thống kết nối khu vực tiếp tục được cải thiện, Khu công nghiệp Prodezi đang chuyển từ giai đoạn kiến tạo nền tảng sang trạng thái sẵn sàng tiếp nhận các dự án sản xuất mới. Năng lực triển khai trên thực địa, định hướng phát triển khu công nghiệp sinh thái và hệ sinh thái dịch vụ tích hợp đang tạo nên lợi thế cạnh tranh của Prodezi trong thu hút các dự án công nghệ cao, thân thiện với môi trường và có giá trị gia tăng lớn tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM.